Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Bestlage Schwabing

Diese **hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2011 in **München-Schwabing**. Die Wohnung ist **vollständig barrierefrei** und bequem über einen Aufzug erreichbar.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche. Große Fensterflächen nach Süden, Osten und Westen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten direkten Zugang zu zwei außergewöhnlichen Außenbereichen: einer **großzügigen Dachterrasse** mit Ost-Ausrichtung und einer überdachten Loggia mit West-Ausrichtung. Das Schlafzimmer verfügt über ein exklusives En-Suite-Badezimmer, ein weiteres Duschbad steht zur Verfügung.

* **Wohnfläche:** ca. 101 m² * **Zimmer:** 3 * **Außenbereiche:** Dachterrasse und Loggia * **Ausstattung:** Hochwertiges Parkett, moderne Fliesen, Dreifachverglasung * **Heizung:** Fernwärme * **Extras:** Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €)

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral im begehrten Stadtteil Schwabing, nahe dem Schwabinger Tor und dem Luitpoldpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Ideal für Berufstätige und alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität schätzen.