München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser gepflegten 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Solln. Das im Jahr 1968 erbaute Mehrfamilienhaus wurde laufend modernisiert und befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück.
Die Wohnung besticht durch ihre zeitlose Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität legen. Die regelmäßigen Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude, wie die Erneuerung der Fenster, der Einbau eines rollstuhlgerechten Aufzugs und die Fassadendämmung, sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
**Highlights der Immobilie:** * **Großzügige Wohnfläche von ca. 121,5 m²** * **Zeitlose 4+kk-Aufteilung** * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Parkgrundstück** * **Regelmäßig modernisiert (Fenster, Aufzug, Fassade)** * **Ruhige und beliebte Wohnlage in Solln** * **Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung**
Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 15 m² und eine Gesamtfläche von 136,46 m². Ein Keller mit Wasch-, Trocken- und Fahrradraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Außenanlagen mit Freiflächen und einem Kinderspielplatz laden zum Verweilen ein.
Die Lage in Solln, einem grünen und gehobenen Stadtteil Münchens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 133, S-Bahn S7) ist ausgezeichnet. Nahegelegene Grünflächen wie das Isarhochufer und der Forstenrieder Park bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 2 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser gepflegten 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Solln. Das im Jahr 1968 erbaute Mehrfamilienhaus wurde laufend modernisiert und befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück.
Die Wohnung besticht durch ihre zeitlose Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität legen. Die regelmäßigen Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude, wie die Erneuerung der Fenster, der Einbau eines rollstuhlgerechten Aufzugs und die Fassadendämmung, sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 15 m² und eine Gesamtfläche von 136,46 m². Ein Keller mit Wasch-, Trocken- und Fahrradraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Außenanlagen mit Freiflächen und einem Kinderspielplatz laden zum Verweilen ein.
Die Lage in Solln, einem grünen und gehobenen Stadtteil Münchens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 133, S-Bahn S7) ist ausgezeichnet. Nahegelegene Grünflächen wie das Isarhochufer und der Forstenrieder Park bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
