München, Bundesrepublik Deutschland
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Die moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 57?m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Vom großzügigen Balkon genießen Sie einen schönen Blick in die gepflegte Nachbarschaft. Die Wohnung ist mit Parkettboden, modernen Innentüren und zeitlosen Armaturen ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen großen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Zum Angebot gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie trockenen Fußes direkt ins Treppenhaus und mit dem Aufzug in die Wohnung gelangen. Ein großes Kellerabteil mit Licht und Strom rundet das Angebot ab. Lage Die Wohnung liegt ruhig nahe der U-Bahn-Station Klinikum Großhadern der Linie U6, einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen sowie zum Forstenrieder Park, die ideal für Spaziergänge, Jogging oder eine Auszeit vom städtischen Trubel sind. Darüber hinaus bietet Großhadern ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot: Laufstrecken durch die Forstgebiete, Tennisanlagen, Sportvereine und Fitnessstudios stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Trotz der naturnahen Lage ist die Innenstadt in nur etwa 20?Minuten mit der U-Bahn erreichbar, sodass Urbanität und Erholung perfekt kombiniert werden. Wer Wert auf Ruhe, Natur und ein aktives Freizeitleben legt, findet hier ideale Voraussetzungen - nur wenige Schritte von U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und dem Klinikum Großhadern entfernt. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen und ist für beide Seiten tätig. Sonstiges Energieausweis: 56,6 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Fernwärme, BJ 2005, EnEffKl. B, erstellt am 06.07.2018, gültig bis 05.07.2028 Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 1 липня 2026 р.
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Peter MarciDie moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 57?m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Vom großzügigen Balkon genießen Sie einen schönen Blick in die gepflegte Nachbarschaft. Die Wohnung ist mit Parkettboden, modernen Innentüren und zeitlosen Armaturen ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen großen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen.
Zum Angebot gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie trockenen Fußes direkt ins Treppenhaus und mit dem Aufzug in die Wohnung gelangen. Ein großes Kellerabteil mit Licht und Strom rundet das Angebot ab.
Lage
Die Wohnung liegt ruhig nahe der U-Bahn-Station Klinikum Großhadern der Linie U6, einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen sowie zum Forstenrieder Park, die ideal für Spaziergänge, Jogging oder eine Auszeit vom städtischen Trubel sind.
Darüber hinaus bietet Großhadern ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot: Laufstrecken durch die Forstgebiete, Tennisanlagen, Sportvereine und Fitnessstudios stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung.
Trotz der naturnahen Lage ist die Innenstadt in nur etwa 20?Minuten mit der U-Bahn erreichbar, sodass Urbanität und Erholung perfekt kombiniert werden. Wer Wert auf Ruhe, Natur und ein aktives Freizeitleben legt, findet hier ideale Voraussetzungen - nur wenige Schritte von U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und dem Klinikum Großhadern entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen und ist für beide Seiten tätig.
Sonstiges
Energieausweis:
56,6 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Fernwärme, BJ 2005, EnEffKl. B, erstellt am 06.07.2018, gültig bis 05.07.2028
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
