München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle **1-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre bietet auf ca. **32,6 m²** Wohnfläche eine optimale Aufteilung und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumgestaltung. Sie ist aktuell für 900,- € zzgl. 85,- € Nebenkosten vermietet und stellt somit eine attraktive Rendite dar.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele mit einem praktischen Einbauschrank. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne. Die separate Küchenzeile ist mit einem Fenster zur Loggia hin ausgestattet. Der Hauptraum, das Wohn- und Schlafzimmer, wird durch eine große Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet.
**Ausstattung** * **Loggia mit Westausrichtung** * Einbauküche * Badezimmer mit Duschwanne * Praktischer Einbauschrank in der Diele * Möblierte Übergabe möglich * **Energieeffizienzklasse D**, Gasheizung, Baujahr 2007
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing, bekannt für sein "Lebensgefühl". Der Englische Garten ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Erholung pur. Die Leopoldstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Bars sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram) machen diese Lage besonders attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese helle 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 32,6 m² Wohnfläche eine optimale Aufteilung und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Übersicht Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumgestaltung. Sie ist aktuell für 900,- € zzgl. 85,- € Nebenkosten vermietet und stellt somit eine attraktive Rendite dar.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele mit einem praktischen Einbauschrank. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne. Die separate Küchenzeile ist mit einem Fenster zur Loggia hin ausgestattet. Der Hauptraum, das Wohn- und Schlafzimmer, wird durch eine große Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing, bekannt für sein "Lebensgefühl". Der Englische Garten ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Erholung pur. Die Leopoldstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Bars sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram) machen diese Lage besonders attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar.
