München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit einem eigenen Eingang, einer sonnigen Südwest-Terrasse und ihrer zentralen Lage in München. Lage Die Wohnung liegt in einer der besonders gefragten Wohnlagen des Münchner Ostens, eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen. Auch Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Haltestelle Leuchtenbergring (S2, S4, S6, S8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn Linie U4 und mehrere Buslinien befinden sich im direkten Umfeld - für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und anderer Stadtteile. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten die umliegenden Grünflächen, die Isarauen und das beliebte Prinzregentenbad attraktive Möglichkeiten - ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre optimale Infrastruktur, die angenehme Wohnatmosphäre und die unmittelbare Nähe zu allem, was das tägliche Leben komfortabel macht. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 27 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit einem eigenen Eingang, einer sonnigen Südwest-Terrasse und ihrer zentralen Lage in München. Lage Die Wohnung liegt in einer der besonders gefragten Wohnlagen des Münchner Ostens, eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.
In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen. Auch Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Haltestelle Leuchtenbergring (S2, S4, S6, S8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn Linie U4 und mehrere Buslinien befinden sich im direkten Umfeld - für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und anderer Stadtteile.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten die umliegenden Grünflächen, die Isarauen und das beliebte Prinzregentenbad attraktive Möglichkeiten - ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre optimale Infrastruktur, die angenehme Wohnatmosphäre und die unmittelbare Nähe zu allem, was das tägliche Leben komfortabel macht. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
