München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **helle und moderne Dachgeschosswohnung** aus dem Jahr 2014 bietet auf ca. 75,8 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 3,60 Metern und großen Fensterflächen wirkt die Wohnung besonders großzügig und lichtdurchflutet. Sie befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage von Neubiberg-Unterbiberg, nahe München.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene Wohn- und Essbereich**, der viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Das gut geschnittene Schlafzimmer garantiert Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer separaten Dusche und hochwertiger Ausstattung versehen. Praktische Garderobenmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** - Umlaufende Dachterrasse mit viel Platz für Outdoor-Aktivitäten - Tiefgaragen-Einzelstellplatz direkt am Hauszugang - Moderne Badausstattung - Hohe Decken (bis zu 3,60 m) - Zentrale Wärmeversorgung durch Fernwärme - Energieeffizienzklasse B
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Unterbiberg, einem beliebten Ortsteil im südöstlichen Münchner Umland. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zur Universität der Bundeswehr und zum Infineon Campeon macht die Lage auch für Kapitalanleger attraktiv. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U5, S5) sowie die Autobahn A8 und den Mittleren Ring gewährleisten schnelle Wege nach München und in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie der Landschaftspark Hachinger Tal und der Perlacher Forst laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 22 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese helle und moderne Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2014 bietet auf ca. 75,8 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 3,60 Metern und großen Fensterflächen wirkt die Wohnung besonders großzügig und lichtdurchflutet. Sie befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage von Neubiberg-Unterbiberg, nahe München.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Das gut geschnittene Schlafzimmer garantiert Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer separaten Dusche und hochwertiger Ausstattung versehen. Praktische Garderobenmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Unterbiberg, einem beliebten Ortsteil im südöstlichen Münchner Umland. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zur Universität der Bundeswehr und zum Infineon Campeon macht die Lage auch für Kapitalanleger attraktiv. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U5, S5) sowie die Autobahn A8 und den Mittleren Ring gewährleisten schnelle Wege nach München und in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie der Landschaftspark Hachinger Tal und der Perlacher Forst laden zur Erholung ein.
