Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Sendling

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von München-Sendling.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. **91 m² Wohnfläche**. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Ein separates WC und eine praktische Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Duschfunktion ausgestattet. Das helle und gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und verfügt über einen eigenen Balkon.

Die separate Küche bietet einen angenehmen Kochbereich und ist vom Wohnbereich abgetrennt. Vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus gelangen Sie auf insgesamt **zwei Balkone**, die zum Entspannen im Freien einladen. Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Essecke.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Zwei Balkone * Separates WC * Abstellkammer * Kellerabteil * Duplex-Tiefgaragenstellplatz (optional) * **Sofort verfügbar**

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in München-Sendling, einem gewachsenen und lebendigen Stadtteil im Süden Münchens. Die Umgebung überzeugt durch eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die bequem fußläufig erreichbar sind (Aldi ca. 6 Min., EDEKA ca. 10 Min.). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Implerstraße (U3, U6) ist ca. 11 Gehminuten entfernt, der Verkehrsknotenpunkt Harras ca. 14 Gehminuten. Zahlreiche Grünflächen wie die Stemmerwiese und der Westpark laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Ein idealer Standort, der urbane Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung und attraktive Freizeitmöglichkeiten vereint.