München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten, renovierungsbedürftigen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing. Mit ca. **77 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie einen gut strukturierten Grundriss und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
**Überblick:*** Diese Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre kompakte Aufteilung und die helle Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil im Süden Münchens mit guter Infrastruktur und Anbindung.
**Innenbereich:*** Der einladende Flur führt Sie zu allen Räumen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer, während ein weiteres Zimmer als ruhiges Schlafzimmer dient. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist funktional geschnitten und vom Wohnbereich abgetrennt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie Zugang zu **zwei Balkonen** haben.
**Ausstattung:*** * Ca. 77 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Balkone * Tageslichtbad mit Wanne * Separate Küche * Einbauschrank * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 20.000 €) * Sofort bezugsfrei
**Lage:*** Die Wohnung liegt in München-Obergiesing, einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 145, S-Bahnhof Fasangarten) und die Anbindung an den Mittleren Ring und die A8 sind gut erreichbar. Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 5 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, renovierungsbedürftigen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing. Mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen gut strukturierten Grundriss und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Überblick:* Diese Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre kompakte Aufteilung und die helle Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil im Süden Münchens mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Innenbereich:* Der einladende Flur führt Sie zu allen Räumen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer, während ein weiteres Zimmer als ruhiges Schlafzimmer dient. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist funktional geschnitten und vom Wohnbereich abgetrennt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie Zugang zu zwei Balkonen haben.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in München-Obergiesing, einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 145, S-Bahnhof Fasangarten) und die Anbindung an den Mittleren Ring und die A8 sind gut erreichbar. Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
