München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984 und bietet auf ca. **65,5 m²** Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Sie ist derzeit unbefristet vermietet und generiert Mieteinnahmen von 1.630,50 € zzgl. 200 € Nebenkostenvorauszahlung pro Monat, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia und einem schönen Blick ins Grüne. Die geräumige Wohnküche mit gemütlichem Erker und Essbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein separater Schlafbereich mit Badezimmer und praktischer Abstellnische sorgt für Privatsphäre.
**Ausstattung** * Ruhige und zentrale Lage im begehrten Glockenbachviertel * Großzügige, überdachte Loggia mit Blick ins Grüne * Helle Wohnküche mit Erker und Einbauküche * Separater Schlafbereich * Weiß-charmante Holzsprossenfenster * Laminatboden * Waschmaschinenanschluss im Bad * Fernwärmeheizung * **Aufzug** im Haus * **Tiefgaragenstellplatz** * Geräumiges Kellerabteil
**Lage** Die Wohnung liegt in der Pestalozzistraße im beliebten Glockenbachviertel, einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Die Umgebung bietet eine urbane Mischung aus Altbauten, individuellen Geschäften und vielfältiger Gastronomie. Die U-Bahn-Stationen "Goetheplatz" und "Sendlinger Tor" sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Isarauen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 5 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984 und bietet auf ca. 65,5 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Sie ist derzeit unbefristet vermietet und generiert Mieteinnahmen von 1.630,50 € zzgl. 200 € Nebenkostenvorauszahlung pro Monat, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia und einem schönen Blick ins Grüne. Die geräumige Wohnküche mit gemütlichem Erker und Essbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein separater Schlafbereich mit Badezimmer und praktischer Abstellnische sorgt für Privatsphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Pestalozzistraße im beliebten Glockenbachviertel, einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Die Umgebung bietet eine urbane Mischung aus Altbauten, individuellen Geschäften und vielfältiger Gastronomie. Die U-Bahn-Stationen "Goetheplatz" und "Sendlinger Tor" sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Isarauen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
