Sailerstraße 11, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung** in den begehrten Schwabinger Gerberhöfen, erbaut im Jahr 2018 auf den Fundamenten eines Gebäudes von 1962. Diese Einheit im **2. Obergeschoss** eines ruhigen Rückgebäudes bietet auf **49 m² Wohnfläche** ein helles und einladendes Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen **modernen Ausbaustandard**. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon zum begrünten Innenhof**, der einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Zusätzlich sorgt ein französischer Balkon für zusätzliche Offenheit und Leichtigkeit. Das **schön gestaltete Badezimmer** mit Badewanne und Glas-Duschtrennwand fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die helle Wohnbereich mit offener Küche unterstreicht den zeitgemäßen Charakter.
* **Baujahr:** 2018 (komplett neu errichtet) * **Wohnfläche:** ca. 49 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 2. Obergeschoss * **Besonderheiten:** Balkon zum Innenhof, französischer Balkon * **Ausstattung:** Modernes Bad mit Wanne und Dusche, offene Küche * **Zustand:** Neugewertig, saniert * **Heizung:** Moderne Wohnungsstationen
Die Lage in **München-Schwabing** ist herausragend. Die unmittelbare Nähe zum Luitpold- und Olympiapark bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Die exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kurzen Wegen zur Innenstadt sowie zur A9 macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 4 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung in den begehrten Schwabinger Gerberhöfen, erbaut im Jahr 2018 auf den Fundamenten eines Gebäudes von 1962. Diese Einheit im 2. Obergeschoss eines ruhigen Rückgebäudes bietet auf 49 m² Wohnfläche ein helles und einladendes Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen modernen Ausbaustandard. Ein besonderes Highlight ist der Balkon zum begrünten Innenhof, der einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Zusätzlich sorgt ein französischer Balkon für zusätzliche Offenheit und Leichtigkeit. Das schön gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Glas-Duschtrennwand fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die helle Wohnbereich mit offener Küche unterstreicht den zeitgemäßen Charakter.
Die Lage in München-Schwabing ist herausragend. Die unmittelbare Nähe zum Luitpold- und Olympiapark bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Die exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kurzen Wegen zur Innenstadt sowie zur A9 macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger.
