München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser reizvollen Dachgeschosswohnung im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Münchner Lage. Mit einer Wohnfläche von **ca. 83 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Aussicht verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in einen Essbereich übergeht und direkten Zugang zum **Balkon** bietet. Ein modernes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne rundet das Wohlfühlambiente ab. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen im Bad schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die **praktische Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten.
**Ausstattungshighlights:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Duplexparker-Stellplatz für Ihr Fahrzeug * Gemeinschaftliche Nutzung von Wasch- und Fahrradkeller * Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse * Optional buchbare Sauna in der Hausgemeinschaft * Tischtennisplatte zur gemeinschaftlichen Nutzung * Fernwärme als Heizungsquelle
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** im beliebten Münchner Stadtteil Maxvorstadt. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Kunstareal und zu wichtigen Verkehrsanbindungen (U-Bahn, Tram) machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das urbane Leben Münchens mit kurzen Wegen zu kulturellen Highlights und Erholungsgebieten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser reizvollen Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Münchner Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Aussicht verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in einen Essbereich übergeht und direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein modernes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne rundet das Wohlfühlambiente ab. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen im Bad schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die praktische Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage im beliebten Münchner Stadtteil Maxvorstadt. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Kunstareal und zu wichtigen Verkehrsanbindungen (U-Bahn, Tram) machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das urbane Leben Münchens mit kurzen Wegen zu kulturellen Highlights und Erholungsgebieten.
