Gabelsbergerstraße 58, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser bezaubernden Altbauwohnung im Herzen der begehrten Maxvorstadt in München. Auf ca. **95 m² Wohnfläche** und mit einer durchdachten **4+kk-Aufteilung** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das den Charakter eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und helle Atmosphäre. Stilvolle Zurückhaltung und authentisches Wohngefühl prägen jeden Raum. Sie ist ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die das historische München lieben und gleichzeitig Wert auf zeitgemäßen Komfort legen. Auch für Kapitalanleger bietet die flexible Raumstruktur attraktive Perspektiven.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum **Balkon**, der einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Esszimmer. Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
**Ausstattung** * Ca. **95 m² Wohnfläche** * **4+kk-Zimmer** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon** * Ruhige Innenhoflage * Charaktervoller Altbau * Zentrale Lage in der Maxvorstadt
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der renommierten Gabelsbergerstraße in Münchens lebendiger Maxvorstadt. Dieses Viertel steht für eine einzigartige Verbindung aus Kultur, Architektur und urbaner Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, renommierte Kulturinstitutionen, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Bereiche Münchens. Genießen Sie Münchner Lebensqualität in Bestlage!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser bezaubernden Altbauwohnung im Herzen der begehrten Maxvorstadt in München. Auf ca. 95 m² Wohnfläche und mit einer durchdachten 4+kk-Aufteilung bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das den Charakter eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und helle Atmosphäre. Stilvolle Zurückhaltung und authentisches Wohngefühl prägen jeden Raum. Sie ist ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die das historische München lieben und gleichzeitig Wert auf zeitgemäßen Komfort legen. Auch für Kapitalanleger bietet die flexible Raumstruktur attraktive Perspektiven.
Innenbereich Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Esszimmer. Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der renommierten Gabelsbergerstraße in Münchens lebendiger Maxvorstadt. Dieses Viertel steht für eine einzigartige Verbindung aus Kultur, Architektur und urbaner Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, renommierte Kulturinstitutionen, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Bereiche Münchens. Genießen Sie Münchner Lebensqualität in Bestlage!
