Humperdinckstraße 13, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese großzügig geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **98 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern und einem separaten Wohnzimmer, ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Ein besonderes Highlight ist der ruhig gelegene **Südbalkon** mit ca. 6,08 m², der zum Entspannen einlädt. Das Haus verfügt über einen modernisierten Aufzug (2020), der einen stufenlosen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
**Umfangreiche Modernisierungen** am Gemeinschaftseigentum wurden in den letzten Jahren durchgeführt, darunter neue Eingangstüren (Ende 2024), ein neuer Fassadenanstrich (2025) und die Neugestaltung der Außenanlage. Eine neue Waschmaschine und ein Wäschetrockner wurden ebenfalls angeschafft.
**Ausstattung & Merkmale:** * Ca. 98 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, separates Wohnzimmer * Südbalkon (ca. 6,08 m²) * Gäste-WC * Kellerabteil (ca. 10 m²) * Zentralheizung mit Fernwärme * Energieeffizienzklasse C * Aufzug (modernisiert 2020) * Erhaltungsrücklage der WEG ca. 250.000 €
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage im Münchner Stadtteil Milbertshofen. Die Infrastruktur ist gewachsen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die U-Bahn-Station Milbertshofen (U2) bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt. Der nahegelegene Olympiapark und weitere Grünanlagen sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität. Milbertshofen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Norden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 17 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern und einem separaten Wohnzimmer, ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Ein besonderes Highlight ist der ruhig gelegene Südbalkon mit ca. 6,08 m², der zum Entspannen einlädt. Das Haus verfügt über einen modernisierten Aufzug (2020), der einen stufenlosen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Umfangreiche Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum wurden in den letzten Jahren durchgeführt, darunter neue Eingangstüren (Ende 2024), ein neuer Fassadenanstrich (2025) und die Neugestaltung der Außenanlage. Eine neue Waschmaschine und ein Wäschetrockner wurden ebenfalls angeschafft.
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage im Münchner Stadtteil Milbertshofen. Die Infrastruktur ist gewachsen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die U-Bahn-Station Milbertshofen (U2) bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt. Der nahegelegene Olympiapark und weitere Grünanlagen sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität. Milbertshofen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Norden.
