Elegante Altbauwohnung in Top-Lage Münchens

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Fünfgeschosser-Stadthauses aus dem Jahr **1912** in begehrter Münchner Lage. Auf ca. **103 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein flexibles Raumkonzept mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche mit Loggia, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.

**Historische Details** wie originale Holz-Kastenfenster, Eichen-Fischgrätparkett, Kassettentüren und hohe Decken bis 3,00 Meter verleihen dem Objekt seinen einzigartigen Charakter. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2004** an der Fassade saniert und ist Teil eines vorbildlich instandgehaltenen Gebäudes. Ein Kellerabteil im Untergeschoss rundet das Angebot ab.

* **Wohnfläche**: ca. 103 m² * **Zimmer**: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) * **Küche**: Wohnküche mit Loggia * **Badezimmer**: 1 * **Gäste-WC**: vorhanden * **Besonderheiten**: Fischgrätparkett, Kassettentüren, hohe Decken * **Keller**: ja * **Loggia**: ja

Die Wohnung besticht durch ihre **hervorragende Lage** in Haidhausen, einem der begehrtesten Viertel Münchens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Ostbahnhof und der Rosenheimer Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und die Isarauen sind ebenfalls schnell erreichbar, was diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Stadtliebhaber macht.