München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese clever geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **38 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in der begehrten Lage München-Riem.
**Überblick:** Die Wohnung ist dank umfassender Modernisierung im Jahr **2020** und einer voll ausgestatteten Einbauküche **sofort bezugsfertig**. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer, die Wert auf eine gute Lage und modernen Wohnkomfort legen, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite erzielen möchten.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, die eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglichen. Das moderne Badezimmer und der praktische Grundriss bieten hohen Wohnkomfort. Ein Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung:** * 2 separat begehbare Zimmer * Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten * Helles, zeitgemäßes Badezimmer * Balkon mit Grünblick * Laminatböden * Zentralheizung (Erdgas) * Personenaufzug
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in München-Riem. Die U-Bahn-Linie U2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Die A94 ist ebenfalls gut erreichbar. Der Riemer Park mit seinem See liegt direkt vor der Tür und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch die Messe München und der Flughafen sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in der begehrten Lage München-Riem.
Überblick: Die Wohnung ist dank umfassender Modernisierung im Jahr 2020 und einer voll ausgestatteten Einbauküche sofort bezugsfertig. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer, die Wert auf eine gute Lage und modernen Wohnkomfort legen, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite erzielen möchten.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, die eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglichen. Das moderne Badezimmer und der praktische Grundriss bieten hohen Wohnkomfort. Ein Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in München-Riem. Die U-Bahn-Linie U2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Die A94 ist ebenfalls gut erreichbar. Der Riemer Park mit seinem See liegt direkt vor der Tür und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch die Messe München und der Flughafen sind bequem erreichbar.
