München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Gartenwohnung in München bietet auf ca. 68,30 m² eine seltene Kombination aus eigenem Außenbereich, durchdachter Raumaufteilung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld, vereint sie urbanes Leben mit der Ruhe einer grünen Oase.
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung mit einem ruhigen Schlafzimmer und einem hellen Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Wohnung wurde bereits in den 90er Jahren erworben und war zuletzt langfristig vermietet, was für die hohe Wohn- und Vermietungsqualität spricht.
**Besonderes Highlight ist der private Garten mit Terrasse**, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen wertvollen Rückzugsort im Grünen schafft. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einbauküche, einen eigenen Kellerraum und eine Waschmöglichkeit im Gemeinschaftsraum. **Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz** rundet das Paket ab.
**Die Lage in München** ist ein entscheidender Faktor und wird in einem separaten Lage-Exposé detailliert beschrieben. Diese Immobilie eignet sich hervorragend **sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger**, die eine **nachhaltige Wertanlage** suchen.
**Eckdaten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 68,30 m² * Zimmer: 2,5 * Garten mit Terrasse * Kellerabteil * Duplex-Tiefgaragenstellplatz * Ruhige und begehrte Lage
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 24 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Gartenwohnung in München bietet auf ca. 68,30 m² eine seltene Kombination aus eigenem Außenbereich, durchdachter Raumaufteilung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld, vereint sie urbanes Leben mit der Ruhe einer grünen Oase.
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung mit einem ruhigen Schlafzimmer und einem hellen Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Wohnung wurde bereits in den 90er Jahren erworben und war zuletzt langfristig vermietet, was für die hohe Wohn- und Vermietungsqualität spricht.
Besonderes Highlight ist der private Garten mit Terrasse, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen wertvollen Rückzugsort im Grünen schafft. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einbauküche, einen eigenen Kellerraum und eine Waschmöglichkeit im Gemeinschaftsraum. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz rundet das Paket ab.
Die Lage in München ist ein entscheidender Faktor und wird in einem separaten Lage-Exposé detailliert beschrieben. Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Wertanlage suchen.
Eckdaten im Überblick:
