München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **kernsanierte 5-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **besonderen Lage** in München-Schwabing-West, mit **unverbaubarem Blick** auf die Grünanlagen des Nordbads. Die Wohnfläche beträgt **129,7 m²** und die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.
**Hochwertige Ausstattung** Die Wohnung wurde von Grund auf saniert. Sie verfügt über eine überarbeitete Elektrik, Deckenspots und Lichtvouten. Ein massives Eichenparkett wurde verlegt und der Innenwandputz erneuert. Die beiden Bäder sind mit großformatigem Feinsteinzeug, Handtuchheizkörpern, Waschtischschränken und LED-Spiegeln ausgestattet. Das Wannenbad bietet zudem eine abgetrennte Nische für Waschmaschine und Trockner. Die Küche ist mit hochwertigen Einbauten und sämtlichen Geräten ausgestattet und bietet Platz für eine Sitzgruppe. Alle Räume sind vom langen Flur aus begehbar, der mit indirektem Deckenlicht ausgeleuchtet ist. Ein kleiner Abstellbereich in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten praktischen Stauraum. Zwei Balkone, einer davon mit Blick in den ruhigen Innenhof, laden zum Entspannen ein.
**Besondere Merkmale** * Kernsaniert * Hochwertige Einbauküche * Zwei Bäder (eines mit Wanne) * Zwei Balkone * Eichenparkett * Kellerabteil * Garage optional zu erwerben * Unverbaubarer Blick auf Grünanlagen
**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Schwabing-West, die urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität verbindet. Die U-Bahn (U2) ist nur vier Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Universität ermöglicht. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägen das direkte Umfeld. Der nahegelegene Luitpoldpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
**Finanzielle Details** Kaufpreis Wohnung: **1.670.000 €** Kaufpreis Garage: **40.000 €** Gesamtkaufpreis: **1.710.000 €** Energieverbrauchsausweis vorhanden, Endenergieverbrauch: 119,10 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger KWK fossil, Baujahr lt. Energieausweis 1988.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese kernsanierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer besonderen Lage in München-Schwabing-West, mit unverbaubarem Blick auf die Grünanlagen des Nordbads. Die Wohnfläche beträgt 129,7 m² und die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Hochwertige Ausstattung Die Wohnung wurde von Grund auf saniert. Sie verfügt über eine überarbeitete Elektrik, Deckenspots und Lichtvouten. Ein massives Eichenparkett wurde verlegt und der Innenwandputz erneuert. Die beiden Bäder sind mit großformatigem Feinsteinzeug, Handtuchheizkörpern, Waschtischschränken und LED-Spiegeln ausgestattet. Das Wannenbad bietet zudem eine abgetrennte Nische für Waschmaschine und Trockner. Die Küche ist mit hochwertigen Einbauten und sämtlichen Geräten ausgestattet und bietet Platz für eine Sitzgruppe. Alle Räume sind vom langen Flur aus begehbar, der mit indirektem Deckenlicht ausgeleuchtet ist. Ein kleiner Abstellbereich in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten praktischen Stauraum. Zwei Balkone, einer davon mit Blick in den ruhigen Innenhof, laden zum Entspannen ein.
Besondere Merkmale
Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Schwabing-West, die urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität verbindet. Die U-Bahn (U2) ist nur vier Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Universität ermöglicht. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägen das direkte Umfeld. Der nahegelegene Luitpoldpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Finanzielle Details Kaufpreis Wohnung: 1.670.000 € Kaufpreis Garage: 40.000 € Gesamtkaufpreis: 1.710.000 € Energieverbrauchsausweis vorhanden, Endenergieverbrauch: 119,10 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger KWK fossil, Baujahr lt. Energieausweis 1988.
