München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in München-Allach-Untermenzing bietet auf ca. **61,58 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares halbes Zimmer, ein Tageslichtbad und eine separate Küche mit Platz für eine Essecke.
Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Südwestbalkon** lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich, der besonders nachmittags und abends zum Genießen einlädt.
**Besonderheiten:** * Ca. 61,58 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Südwestbalkon * Separates Kellerabteil * **Außenstellplatz** (zzgl. 15.000 €) * Umfassende Fassadenerneuerung am Gebäude
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Stadtteil Münchens mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) sowie das Naherholungsgebiet Angerlohe sind bequem erreichbar. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt **390.000 €**, zzgl. 15.000 € für den Stellplatz, was einen Gesamtkaufpreis von **405.000 €** ergibt. Hinzu kommt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 15 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in München-Allach-Untermenzing bietet auf ca. 61,58 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares halbes Zimmer, ein Tageslichtbad und eine separate Küche mit Platz für eine Essecke.
Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südwestbalkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich, der besonders nachmittags und abends zum Genießen einlädt.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Stadtteil Münchens mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) sowie das Naherholungsgebiet Angerlohe sind bequem erreichbar. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 390.000 €, zzgl. 15.000 € für den Stellplatz, was einen Gesamtkaufpreis von 405.000 € ergibt. Hinzu kommt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.
