Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in München-Laim

Diese einladende und ruhige 2-Zimmer-Wohnung in München-Laim besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. **63,8 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Der Gesamtkaufpreis beträgt **420.000 €**, bestehend aus dem Wohnungspreis von 395.000 € und einem Tiefgaragenstellplatz für 25.000 €.

**Interieur** Beim Betreten fällt ein praktischer Vorraum für Garderobe auf. Das Herzstück ist das gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die vollausgestattete Küche bietet ausreichend Stauraum. Das geräumige Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Balkonzugang. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne.

**Ausstattung** * Südbalkon mit Blick ins Grüne * Voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit Badewanne * **Tiefgaragenstellplatz** * Zentrale Heizungsart: **Gas-Zentralheizung** * Energieeffizienzklasse: **E**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer guten Lage im westlichen Teil von München-Laim mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Laim (S1-S8) ist nur ca. 11 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A96 und A99 ist ebenfalls unkompliziert.