München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **außergewöhnlich gepflegten und tageslichtverwöhnten 3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Münchner Stadtteil Solln.
**Übersicht:** Diese neuwertige Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines erst 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre hohe Bauqualität und repräsentative Ausstrahlung. Auf ca. 70,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 27 m²), der das Herzstück bildet und direkten Zugang zum sonnigen Süd-/Westbalkon bietet. Ein einladendes Schlafzimmer, ein flexibles Kinder-/Arbeitszimmer, ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad/Gäste-WC runden das Angebot ab. Der offene Dielenbereich sorgt für ein sofortiges Wohlfühlgefühl. Die stilvolle Einbauküche mit viel Arbeitsfläche ist im besten Zustand.
**Ausstattung:** * **Sonniger Süd-/Westbalkon** * **Hochwertiges Tageslicht-Badezimmer** * **Zusätzliches Duschbad/Gäste-WC** * **Elegante Einbauküche** * **Separates Kellerabteil** * **Komfortabler TG-Stellplatz (separat zu erwerben)** * Baujahr des Hauses: 2022
**Lage:** Das traditionsreiche Solln, eine der begehrtesten Wohnadressen Münchens, bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Kurze Wege zur Isarauen, eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt (S-Bahn S7/S20, U-Bahn U3) sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das elegante und grüne Umfeld mit prächtigem Baumbestand.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 28 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlich gepflegten und tageslichtverwöhnten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Solln.
Übersicht: Diese neuwertige Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines erst 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre hohe Bauqualität und repräsentative Ausstrahlung. Auf ca. 70,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Interieur: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 27 m²), der das Herzstück bildet und direkten Zugang zum sonnigen Süd-/Westbalkon bietet. Ein einladendes Schlafzimmer, ein flexibles Kinder-/Arbeitszimmer, ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad/Gäste-WC runden das Angebot ab. Der offene Dielenbereich sorgt für ein sofortiges Wohlfühlgefühl. Die stilvolle Einbauküche mit viel Arbeitsfläche ist im besten Zustand.
Ausstattung:
Lage: Das traditionsreiche Solln, eine der begehrtesten Wohnadressen Münchens, bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Kurze Wege zur Isarauen, eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt (S-Bahn S7/S20, U-Bahn U3) sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das elegante und grüne Umfeld mit prächtigem Baumbestand.
