München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. **75 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Flur, der alle Räume erschließt, sowie eine helle Küche mit Essbereich. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder eine hochwertige Wohngemeinschaft. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein separates WC. Eine gemütliche Loggia mit Westausrichtung lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein weiterer Lagerraum auf dem Stockwerk.
**Ausstattungshighlights**: * Gemütliche Loggia mit Westausrichtung * Separates WC * Einbauküche mit Essbereich * Personenaufzug im Haus * Abstellraum und zusätzlicher Lagerraum * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde 2008 auf **zentrale Fernwärme** umgestellt und die Haustechnik modernisiert. Die Energieeffizienzklasse ist **D**. Das Hausgeld beträgt attraktive **351 €/Monat**.
Die Wohnung befindet sich in **München-Bogenhausen (Johanneskirchen)**, einem ruhigen und grünen Wohnviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Johanneskirchen ist nur 600 m entfernt, die Tramlinien 16/17 sind ebenfalls gut erreichbar. Der Englische Garten und beliebte Ausflugsziele wie die Emmeramsmühle sind in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 4 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Flur, der alle Räume erschließt, sowie eine helle Küche mit Essbereich. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder eine hochwertige Wohngemeinschaft. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein separates WC. Eine gemütliche Loggia mit Westausrichtung lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein weiterer Lagerraum auf dem Stockwerk.
Ausstattungshighlights:
Das Mehrfamilienhaus wurde 2008 auf zentrale Fernwärme umgestellt und die Haustechnik modernisiert. Die Energieeffizienzklasse ist D. Das Hausgeld beträgt attraktive 351 €/Monat.
Die Wohnung befindet sich in München-Bogenhausen (Johanneskirchen), einem ruhigen und grünen Wohnviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Johanneskirchen ist nur 600 m entfernt, die Tramlinien 16/17 sind ebenfalls gut erreichbar. Der Englische Garten und beliebte Ausflugsziele wie die Emmeramsmühle sind in unmittelbarer Nähe.
