München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese **großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von München-Bogenhausen, die sich perfekt für Familien oder als Kapitalanlage eignet. Auf ca. **93 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnträume.
Die Wohnung wurde **umfassend renoviert** und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein heller Eingangsbereich mit neuem Einbauschrank und Gäste-WC heißt Sie willkommen. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden und frisch gestalteten Wänden versehen. Moderne Sanitär- und Elektroinstallationen sorgen für zeitgemäßen Komfort.
**Highlights der Immobilie:** * Komplett renoviert * Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung im Bad * Zwei Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort im Freien * Helle, freundliche Räume * Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, Bogenhausen. Dieser Stadtteil bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Grünanlagen wie der Denninger Anger sorgen für hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von München-Bogenhausen, die sich perfekt für Familien oder als Kapitalanlage eignet. Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnträume.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein heller Eingangsbereich mit neuem Einbauschrank und Gäste-WC heißt Sie willkommen. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden und frisch gestalteten Wänden versehen. Moderne Sanitär- und Elektroinstallationen sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, Bogenhausen. Dieser Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Grünanlagen wie der Denninger Anger sorgen für hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag.
