München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von München Berg am Laim.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss auf ca. **49 m² Wohnfläche**. Ein heller Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum **nach Süden ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Eine separate Kochnische mit Einbauküche und ein großzügiges Schlafzimmer sorgen für Funktionalität. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Besondere Merkmale:** * Ca. **49 m² Wohnfläche** * **Südbalkon** * Separate Kochnische mit Einbauküche * Eigenes Kellerabteil * **Duplex-Stellplatz** * **Sofort bezugsfrei**
Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und wird durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz abgerundet, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Lage in Berg am Laim zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Leuchtenbergring ist nur ca. 9 Gehminuten entfernt, die Tramhaltestelle Ampfingstraße nur 4 Gehminuten. Auch der Ostbahnhof ist schnell erreichbar. Die Nähe zur Isar und zu Grünflächen bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von München Berg am Laim.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss auf ca. 49 m² Wohnfläche. Ein heller Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine separate Kochnische mit Einbauküche und ein großzügiges Schlafzimmer sorgen für Funktionalität. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz abgerundet, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Lage in Berg am Laim zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Leuchtenbergring ist nur ca. 9 Gehminuten entfernt, die Tramhaltestelle Ampfingstraße nur 4 Gehminuten. Auch der Ostbahnhof ist schnell erreichbar. Die Nähe zur Isar und zu Grünflächen bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.
