München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Luxus pur in dieser atemberaubenden High-End-Villa im Herzen von Münchens begehrter Lage Bogenhausen. Auf ca. **412 m² Wohnfläche** vereint dieses architektonische Meisterwerk außergewöhnliches Stilempfinden mit modernster Repräsentanz und einem intelligenten Raumkonzept.
**Übersicht: ** Diese exquisite Villa besticht durch edle Hölzer, wertvolle Maßeinbauten und beeindruckende Glasfronten. Der perfekt geschnittene Grundriss erstreckt sich über vier Geschosse, verbunden durch einen gläsernen Personenaufzug. Ein herrlich eingewachsener, sichtgeschützter Garten bietet Raum für Entspannung und die Option auf einen Pool.
**Interieur: ** Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich auf höchstem Niveau mit idealer Südwest-Ausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Ankleide, sowie zwei luxuriöse Bäder. Die Dachgeschoss-Suite bietet eine private Schlaf-Suite und einen separaten Bürotrakt. Das Untergeschoss verfügt über ein Au-pair-Zimmer mit Bad en suite, eine Küchenzeile, einen Fitnessbereich und ein Duschbad.
**Ausstattung: ** * Gaskamin * Hochwertige Poliform-Küche * Occhio-Lichtkonzept * Exklusive Bäder mit Antonio Lupi Objekten * Belüftungssystem und Klimatisierung (obere Etagen) * Appgesteuertes BUS-System * Sound- und Sicherheitskonzept * Tiefgarage für bis zu sechs Fahrzeuge (beheizbare Rampe) * Grundwasser-Wärmepumpe als Heizsystem
**Lage: ** Die Villa befindet sich in Bogenhausen, einer absoluten Spitzenlage Münchens, die höchsten Erwartungen gerecht wird. Die Nähe zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Top-Gastronomie und einem internationalen Publikum zeichnet dieses Umfeld aus. Oberföhring bietet zudem eine ausgezeichnete, familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kitas und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Isarkanal, die Isarauen und der Englische Garten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie Luxus pur in dieser atemberaubenden High-End-Villa im Herzen von Münchens begehrter Lage Bogenhausen. Auf ca. 412 m² Wohnfläche vereint dieses architektonische Meisterwerk außergewöhnliches Stilempfinden mit modernster Repräsentanz und einem intelligenten Raumkonzept.
**Übersicht: ** Diese exquisite Villa besticht durch edle Hölzer, wertvolle Maßeinbauten und beeindruckende Glasfronten. Der perfekt geschnittene Grundriss erstreckt sich über vier Geschosse, verbunden durch einen gläsernen Personenaufzug. Ein herrlich eingewachsener, sichtgeschützter Garten bietet Raum für Entspannung und die Option auf einen Pool.
**Interieur: ** Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich auf höchstem Niveau mit idealer Südwest-Ausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Ankleide, sowie zwei luxuriöse Bäder. Die Dachgeschoss-Suite bietet eine private Schlaf-Suite und einen separaten Bürotrakt. Das Untergeschoss verfügt über ein Au-pair-Zimmer mit Bad en suite, eine Küchenzeile, einen Fitnessbereich und ein Duschbad.
**Ausstattung: **
**Lage: ** Die Villa befindet sich in Bogenhausen, einer absoluten Spitzenlage Münchens, die höchsten Erwartungen gerecht wird. Die Nähe zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Top-Gastronomie und einem internationalen Publikum zeichnet dieses Umfeld aus. Oberföhring bietet zudem eine ausgezeichnete, familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kitas und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Isarkanal, die Isarauen und der Englische Garten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
