München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie zwei prächtige, historische Stadtvillen aus der Jahrhundertwende, die sich in einer der exklusivsten Lagen Münchens, im Herzen von Altbogenhausen, befinden. Diese einzigartigen Anwesen bieten **höchsten Wohnkomfort** und **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**, ideal für anspruchsvolle Privatpersonen, Botschaften oder repräsentative Gewerbe.
Die Villen bestechen durch ihr zeitloses, repräsentatives Ambiente und liegen nur wenige Gehminuten von der Isar und den malerischen Maximiliansanlagen entfernt. Sie vereinen **historischen Charme mit modernem Luxus** und bieten ein großzügiges Raumangebot auf einem **beeindruckenden Grundstück von 3000 m²**.
**Ausstattungsmerkmale:** * Historische Bausubstanz mit Potenzial * Ruhige und exklusive Wohnlage in Bogenhausen * Nähe zu Isar, Parks und exzellenter Infrastruktur * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe, Konsulat) * Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Lage in Bogenhausen (nicht Maria-Theresia-Straße) garantiert eine **unvergleichliche Lebensqualität** in einem der schönsten Stadtviertel Münchens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem erreichbar, ebenso wie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum ist nur einen Katzensprung entfernt. Erleben Sie ein Leben mit höchstem Komfort in einer der **begehrtesten Adressen Münchens**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie zwei prächtige, historische Stadtvillen aus der Jahrhundertwende, die sich in einer der exklusivsten Lagen Münchens, im Herzen von Altbogenhausen, befinden. Diese einzigartigen Anwesen bieten höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für anspruchsvolle Privatpersonen, Botschaften oder repräsentative Gewerbe.
Die Villen bestechen durch ihr zeitloses, repräsentatives Ambiente und liegen nur wenige Gehminuten von der Isar und den malerischen Maximiliansanlagen entfernt. Sie vereinen historischen Charme mit modernem Luxus und bieten ein großzügiges Raumangebot auf einem beeindruckenden Grundstück von 3000 m².
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Bogenhausen (nicht Maria-Theresia-Straße) garantiert eine unvergleichliche Lebensqualität in einem der schönsten Stadtviertel Münchens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem erreichbar, ebenso wie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum ist nur einen Katzensprung entfernt. Erleben Sie ein Leben mit höchstem Komfort in einer der begehrtesten Adressen Münchens.
