München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie zwei einzigartige, historische Stadtvillen aus der Jahrhundertwende, die sich in einer der exklusivsten Lagen Münchens, im Herzen von Altbogenhausen, befinden. Diese Juwelen bieten **höchsten Wohnkomfort** und **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** auf einem beeindruckenden Grundstück von **3000 m²**. Die Villen können **zusammen oder einzeln erworben** werden und eignen sich ideal für repräsentative Zwecke wie ein Konsulat, Gewerbe oder exklusives Wohnen auf höchstem Niveau.
**Überblick** Die Immobilien bestechen durch ihr zeitloses, repräsentatives Ambiente und ihre unschlagbare Lage in einem der schönsten Stadtviertel Münchens. Sie vereinen historisches Flair mit modernem Luxus und bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität.
**Innenbereich** Das riesige Raumangebot ermöglicht eine flexible Gestaltung und vielfältige Nutzungskonzepte. Ob als großzügiges Familienrefugium, repräsentativer Firmensitz oder eine Kombination aus beidem – hier bleiben keine Wünsche offen. Die genaue Raumaufteilung und Ausstattung ist auf Anfrage detailliert zu besprechen.
**Ausstattung** * Historische Bausubstanz mit Charme * Großzügiges Grundstück mit **3000 m² Landfläche** * Exklusive und ruhige Lage in Altbogenhausen * Nähe zur Isar und zu den Maximiliansanlagen * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung * **Kaufpreise auf Anfrage**
**Lage** Die Lage in Bogenhausen ist unübertroffen. Nur wenige Gehminuten von der Isar und den malerischen Parkanlagen entfernt, genießen Sie die Ruhe und Exklusivität einer der prominentesten Straßen Münchens. Die exzellente lokale Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn fußläufig erreichbar) runden das Bild ab und machen diese Villen zu einem **unschlagbaren Angebot**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 27 липня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie zwei einzigartige, historische Stadtvillen aus der Jahrhundertwende, die sich in einer der exklusivsten Lagen Münchens, im Herzen von Altbogenhausen, befinden. Diese Juwelen bieten höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von 3000 m². Die Villen können zusammen oder einzeln erworben werden und eignen sich ideal für repräsentative Zwecke wie ein Konsulat, Gewerbe oder exklusives Wohnen auf höchstem Niveau.
Überblick Die Immobilien bestechen durch ihr zeitloses, repräsentatives Ambiente und ihre unschlagbare Lage in einem der schönsten Stadtviertel Münchens. Sie vereinen historisches Flair mit modernem Luxus und bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Innenbereich Das riesige Raumangebot ermöglicht eine flexible Gestaltung und vielfältige Nutzungskonzepte. Ob als großzügiges Familienrefugium, repräsentativer Firmensitz oder eine Kombination aus beidem – hier bleiben keine Wünsche offen. Die genaue Raumaufteilung und Ausstattung ist auf Anfrage detailliert zu besprechen.
Ausstattung
Lage Die Lage in Bogenhausen ist unübertroffen. Nur wenige Gehminuten von der Isar und den malerischen Parkanlagen entfernt, genießen Sie die Ruhe und Exklusivität einer der prominentesten Straßen Münchens. Die exzellente lokale Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn fußläufig erreichbar) runden das Bild ab und machen diese Villen zu einem unschlagbaren Angebot.
