München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, dem renommierten Stadtteil Solln. Sie vereint **zeitlose Architektur** mit **höchstem Wohnkomfort** und bietet einen repräsentativen Charakter.
**Überblick:** Die Villa besticht durch ihre harmonische Bauweise und eine hochwertige Ausstattung. Umgeben von einem großzügigen, sonnigen Garten, bietet sie ein elegantes Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität.
**Innenbereich:** Das großzügige Entrée mit Kristall-Kronleuchter und eleganten Galerien empfängt Sie. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin und exklusiver Schreinerküche öffnet sich zu sonnigen Terrassen und dem Südwestgarten. Im Obergeschoss befinden sich die luxuriöse Master-Suite mit Ankleide und Bad en suite, eine Kinder-Suite und ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei flexible Zimmer. Das Souterrain verfügt über Gästezimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna und ein stilvolles Weinkeller.
**Ausstattung:** - Exklusive Schreinerküche - Stilvoller Kamin - Luxuriöse Master-Suite mit Bad en suite - Wellnessbereich mit Sauna und Spa-Bad - Weinkeller - Großer Garten mit Terrassen - Bodentiefe Fenster - Französische Balkone
**Lage:** Die Villa liegt in einem stilvollen Villenviertel mit altem Baumbestand und bietet ein ruhiges, grünes Wohnambiente mit hoher Privatsphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind nah. Die Anbindung an die Innenstadt und das Umland ist durch die S-Bahn und die Nähe zu Autobahnen ausgezeichnet. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Forstenrieder Park und die Isarauen laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 19 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, dem renommierten Stadtteil Solln. Sie vereint zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort und bietet einen repräsentativen Charakter.
Überblick: Die Villa besticht durch ihre harmonische Bauweise und eine hochwertige Ausstattung. Umgeben von einem großzügigen, sonnigen Garten, bietet sie ein elegantes Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität.
Innenbereich: Das großzügige Entrée mit Kristall-Kronleuchter und eleganten Galerien empfängt Sie. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin und exklusiver Schreinerküche öffnet sich zu sonnigen Terrassen und dem Südwestgarten. Im Obergeschoss befinden sich die luxuriöse Master-Suite mit Ankleide und Bad en suite, eine Kinder-Suite und ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei flexible Zimmer. Das Souterrain verfügt über Gästezimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna und ein stilvolles Weinkeller.
Ausstattung:
Lage: Die Villa liegt in einem stilvollen Villenviertel mit altem Baumbestand und bietet ein ruhiges, grünes Wohnambiente mit hoher Privatsphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind nah. Die Anbindung an die Innenstadt und das Umland ist durch die S-Bahn und die Nähe zu Autobahnen ausgezeichnet. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Forstenrieder Park und die Isarauen laden zu Freizeitaktivitäten ein.
