Lerchenauer Straße, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im "Parkside Lerchenauer Feld", einem modernen Neubauprojekt in München, das **direkt an einem ca. 31.500 m² großen Park** liegt. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung, perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
**Überblick: ** Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit **31,5 m² Wohnfläche** befindet sich in einem Neubau, dessen Baubeginn bereits erfolgt ist. Das Gebäude ist nach KfW-55-Standard gefördert, was Ihnen Zugang zu zinsgünstigen Darlehen ermöglicht. Für Kapitalanleger interessant: Es besteht ein Steuervorteil durch die 5 % degressive AfA.
**Interieur:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und modernen Ausstattungsstandard. Sie ist ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage konzipiert.
**Ausstattung:** * Zwei traumhafte Gemeinschaftsdachterrassen mit Urban Gardening * Car-Sharing direkt im Haus und hauseigene Leih-Lastenräder * Nähe zu Geschäften, Läden und Bildungseinrichtungen * Moderne Bauqualität der Bayerischen Hausbau Development
**Lage:** Das Quartier "Parkside Lerchenauer Feld" liegt in einer erstklassigen Lage in München-Feldmoching. Die Anbindung ist hervorragend: Busse verkehren direkt vor der Haustür, S- und U-Bahnen sind nur 400 Meter entfernt. Der Autobahnanschluss (A 99) ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie das OEZ sind nur 12 Radminuten entfernt, und die Münchner Innenstadt (Marienplatz) erreichen Sie bequem in 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Badeseen und Kulturangebote runden das attraktive Umfeld ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 24 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im "Parkside Lerchenauer Feld", einem modernen Neubauprojekt in München, das direkt an einem ca. 31.500 m² großen Park liegt. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung, perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
**Überblick: ** Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit 31,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem Neubau, dessen Baubeginn bereits erfolgt ist. Das Gebäude ist nach KfW-55-Standard gefördert, was Ihnen Zugang zu zinsgünstigen Darlehen ermöglicht. Für Kapitalanleger interessant: Es besteht ein Steuervorteil durch die 5 % degressive AfA.
Interieur: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und modernen Ausstattungsstandard. Sie ist ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage konzipiert.
Ausstattung:
Lage: Das Quartier "Parkside Lerchenauer Feld" liegt in einer erstklassigen Lage in München-Feldmoching. Die Anbindung ist hervorragend: Busse verkehren direkt vor der Haustür, S- und U-Bahnen sind nur 400 Meter entfernt. Der Autobahnanschluss (A 99) ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie das OEZ sind nur 12 Radminuten entfernt, und die Münchner Innenstadt (Marienplatz) erreichen Sie bequem in 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Badeseen und Kulturangebote runden das attraktive Umfeld ab.
