München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem charmanten **Neubau-Apartment** im beliebten Münchner Stadtteil Harlaching. Auf ca. **35,8 m² Wohnfläche** bietet dieses Studio im 1. Obergeschoss einen idealen und kompakt geschnittenen Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsort. Die Wohnung eignet sich perfekt als **Erstbezug**, Stadtwohnung, Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
**Innenbereich** Das Apartment besticht durch seinen loftähnlichen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Eine praktische Garderobennische und eine separate Kochnische sind geschickt vom Wohnbereich abgetrennt. Das moderne, geräumige Duschbad ist mit Echtglas-Duschabtrennung, einem Waschmaschinenanschluss und hochwertiger Marken-Sanitärausstattung versehen. Die Wohnung ist **sofort beziehbar** und fertiggestellt.
**Ausstattung** * **Neubau-Ensemble** mit nur wenigen Wohneinheiten * Praktisches Kellerabteil inklusive * Fahrradraum im Haus * **Tiefgaragenstellplatz** mit Stromanschluss und Vorbereitung für Elektromobilität * Moderne Sanitärausstattung im Duschbad * Kochnische und Garderobennische
**Lage** Harlaching im Münchner Süden ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Gegend besticht durch eine Mischung aus herrschaftlichen Villen, grünen Isarauen und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Trotz der idyllischen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind vorhanden. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung (U1 Mangfallplatz, Straßenbahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Auch die Nähe zur Isar und zum Perlacher Forst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Flughafen ist in ca. 40 Minuten erreichbar.
Dieses Apartment stellt ein **tolles Investment zum fairen Preis-Leistungs-Verhältnis** dar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 28 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Neubau-Apartment im beliebten Münchner Stadtteil Harlaching. Auf ca. 35,8 m² Wohnfläche bietet dieses Studio im 1. Obergeschoss einen idealen und kompakt geschnittenen Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsort. Die Wohnung eignet sich perfekt als Erstbezug, Stadtwohnung, Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Innenbereich Das Apartment besticht durch seinen loftähnlichen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Eine praktische Garderobennische und eine separate Kochnische sind geschickt vom Wohnbereich abgetrennt. Das moderne, geräumige Duschbad ist mit Echtglas-Duschabtrennung, einem Waschmaschinenanschluss und hochwertiger Marken-Sanitärausstattung versehen. Die Wohnung ist sofort beziehbar und fertiggestellt.
Ausstattung
Lage Harlaching im Münchner Süden ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Gegend besticht durch eine Mischung aus herrschaftlichen Villen, grünen Isarauen und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Trotz der idyllischen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind vorhanden. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung (U1 Mangfallplatz, Straßenbahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Auch die Nähe zur Isar und zum Perlacher Forst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Flughafen ist in ca. 40 Minuten erreichbar.
Dieses Apartment stellt ein tolles Investment zum fairen Preis-Leistungs-Verhältnis dar.
