München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses denkmalgeschützte Stadthaus, erbaut 1902/03 in einer historischen Villenkolonie nahe der Nymphenburger Schlossmauer, vereint Großzügigkeit und das Flair des frühen 20. Jahrhunderts. Auf ca. **300 m² Wohnfläche** verteilen sich die Räumlichkeiten über vier Wohnetage und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Innere besticht durch original erhaltenes Eichen-Fischgrätparkett, weiße Kassettentüren und ein beeindruckendes Holz-Treppenhaus. Hohe Decken von mindestens drei Metern und umlaufender Stuck unterstreichen das stilvolle Altbau-Ambiente. Aktuell ist das Hochparterre als autarke Einliegerwohnung gestaltet, was zusätzliche Flexibilität bietet.
* **Ca. 300 m² Wohnfläche** * **4 Wohnetagen** * **Historisches Ambiente mit Stuck und Parkett** * **Ca. 437 m² Nutzfläche** * **Traumhafter, parkähnlicher Garten** * **Aufwendig saniert 2001/02**
Der parkähnliche, traumhaft eingewachsene Garten ist ein besonderes Highlight und bietet Platz für einen Pool. Die Lage in Nymphenburg, einer der **absoluten Spitzenwohnlagen Münchens**, garantiert höchste Lebensqualität. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss und die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 17 годин тому
Оновлено 24 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses denkmalgeschützte Stadthaus, erbaut 1902/03 in einer historischen Villenkolonie nahe der Nymphenburger Schlossmauer, vereint Großzügigkeit und das Flair des frühen 20. Jahrhunderts. Auf ca. 300 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten über vier Wohnetage und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Innere besticht durch original erhaltenes Eichen-Fischgrätparkett, weiße Kassettentüren und ein beeindruckendes Holz-Treppenhaus. Hohe Decken von mindestens drei Metern und umlaufender Stuck unterstreichen das stilvolle Altbau-Ambiente. Aktuell ist das Hochparterre als autarke Einliegerwohnung gestaltet, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Der parkähnliche, traumhaft eingewachsene Garten ist ein besonderes Highlight und bietet Platz für einen Pool. Die Lage in Nymphenburg, einer der absoluten Spitzenwohnlagen Münchens, garantiert höchste Lebensqualität. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss und die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
