Exklusives Loft mit Souterrain und Dachterrasse in München

Dieses einzigartige **3-Zimmer-Loft** in München-Waldperlach bietet auf ca. **149 m² Wohnfläche** im Dachgeschoss ein großzügiges Wohnerlebnis. Ergänzt wird dies durch ein **eigenes Souterrain mit ca. 125 m² Nutzfläche**, das bequem per codegesteuertem Aufzug direkt von der Wohnung aus erreichbar ist.

**Überblick** Das gepflegte Mehrparteienhaus wurde 1993 erbaut und besticht durch seine ruhige und grüne Lage im beliebten Stadtteil Waldperlach. Die direkte Verbindung zum Souterrain schafft ein außergewöhnliches Raumangebot für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Interieur** Das Herzstück des Lofts bildet das ca. 55 m² große Wohnzimmer mit Kamin, das durch große Fensterflächen, Oberlichter und die **südlich ausgerichtete Dachterrasse** viel Licht hereinlässt. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer, eine hochwertige Einbauküche, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine Ankleide sowie einen Eingangsbereich. Das Souterrain ist wohnähnlich ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz.

**Ausstattung** - Ca. 149 m² Wohnfläche im Dachgeschoss - Ca. 125 m² Nutzfläche im eigenen Souterrain - Direkte Verbindung per codegesteuertem Aufzug - Hochwertige Einbauküche - Kamin im Wohnzimmer - Südterrasse - Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche - Tiefgarage vorhanden

**Lage** Waldperlach, im Südosten Münchens gelegen, besticht durch seine grüne Umgebung und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. PEP), Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Autobahn, ÖPNV (Bus, U-Bahn, S-Bahn) und Flughafen ist hervorragend. Nahegelegene Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten ein.