München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanes Leben mit außergewöhnlicher Privatsphäre in diesem exklusiven Townhouse im Herzen von München. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine überraschend ruhige und familiäre Nachbarschaft – ein seltenes Refugium, das Rückzugsmöglichkeiten und kurze Wege perfekt vereint.
Das Haus besticht durch ein offenes, modernes und bis ins Detail durchdachtes Wohnkonzept, das exklusives Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Der lebendige Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der offene Koch- und Essbereich. Das Elternschlafzimmer mit elegantem Ensuite-Bad bietet einen privaten Rückzugsort, während zwei helle Kinderzimmer Platz für Familie oder Homeoffice schaffen.
**Besondere Highlights:** * **Großzügiges Wohnzimmer** im obersten Stockwerk mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse * **Voll möbliert** mit gehobener und exklusiver Ausstattung * **Ca. 183 m² Wohnfläche** auf einem durchdachten Grundriss * **5 Zimmer** für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * **Top-Lage** in München, nahe Königsplatz und Stiglmaierplatz
**Ausstattung:** * Dachterrasse * Voll möbliert (hochwertig) * Moderne Küche mit kompletter Ausstattung * WLAN mit Internet Flatrate (bis zu 600 Mbit/s) * Designer-Zementboden, Holzdielenboden, Fliesenboden * Gäste-WC, separates WC * Tiefgaragenstellplatz (inklusive)
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer besten Wohnlage Münchens, nur ca. 1,7 km nordwestlich des Stadtzentrums und in unmittelbarer Nähe des Königsplatzes sowie des Stiglmaierplatzes. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und familiär.
**Verfügbarkeit:** Das Haus ist ab dem **31.08.2026** verfügbar und wird für **mindestens 6 Monate** vermietet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 24 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben mit außergewöhnlicher Privatsphäre in diesem exklusiven Townhouse im Herzen von München. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine überraschend ruhige und familiäre Nachbarschaft – ein seltenes Refugium, das Rückzugsmöglichkeiten und kurze Wege perfekt vereint.
Das Haus besticht durch ein offenes, modernes und bis ins Detail durchdachtes Wohnkonzept, das exklusives Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Der lebendige Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der offene Koch- und Essbereich. Das Elternschlafzimmer mit elegantem Ensuite-Bad bietet einen privaten Rückzugsort, während zwei helle Kinderzimmer Platz für Familie oder Homeoffice schaffen.
Besondere Highlights:
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer besten Wohnlage Münchens, nur ca. 1,7 km nordwestlich des Stadtzentrums und in unmittelbarer Nähe des Königsplatzes sowie des Stiglmaierplatzes. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und familiär.
Verfügbarkeit: Das Haus ist ab dem 31.08.2026 verfügbar und wird für mindestens 6 Monate vermietet.
