München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante, voll möblierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohngegend von Untergiesing, nahe dem FC Bayern Trainingsgelände.
Das Haus besticht durch seinen durchdachten Schnitt und bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit einem großen Bett, einer eigenen Kochnische sowie einem separaten Badezimmer und einem abgeschlossenen Home-Office. Zwei weitere Schlafzimmer sind mit komfortablen Betten ausgestattet. Im Untergeschoss steht ein ausgebautes, beheiztes Gästezimmer zur Verfügung.
**Highlights:** * **5 Zimmer** auf ca. 155 m² Wohnfläche * **Voll möbliert** mit hochwertiger Einrichtung * **Garten mit Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Zwei Bäder mit Wanne** und ein separates Duschbad im Keller * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive
Das Haus verfügt über insgesamt drei WCs, verteilt auf zwei Bäder mit Wanne, ein Gäste-WC und einen separaten Duschraum im Keller. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein und wird durch einen gewachsenen Baum für angenehme Atmosphäre ergänzt.
Die Immobilie ist ideal gelegen: Schulen, Kindergärten und Parks sind fußläufig erreichbar. Ein städtisches Hallenbad mit Sauna befindet sich schräg gegenüber. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist gut, die Lage ist ruhig und dennoch stadtnah.
**Mindestmietdauer:** 12 Monate **Verfügbar ab:** Sofort **Kaltmiete:** 3394 EUR (inkl. Nebenkosten, Internet, Tiefgarage)
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDieses charmante, voll möblierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohngegend von Untergiesing, nahe dem FC Bayern Trainingsgelände.
Das Haus besticht durch seinen durchdachten Schnitt und bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit einem großen Bett, einer eigenen Kochnische sowie einem separaten Badezimmer und einem abgeschlossenen Home-Office. Zwei weitere Schlafzimmer sind mit komfortablen Betten ausgestattet. Im Untergeschoss steht ein ausgebautes, beheiztes Gästezimmer zur Verfügung.
Highlights:
Das Haus verfügt über insgesamt drei WCs, verteilt auf zwei Bäder mit Wanne, ein Gäste-WC und einen separaten Duschraum im Keller. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein und wird durch einen gewachsenen Baum für angenehme Atmosphäre ergänzt.
Die Immobilie ist ideal gelegen: Schulen, Kindergärten und Parks sind fußläufig erreichbar. Ein städtisches Hallenbad mit Sauna befindet sich schräg gegenüber. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist gut, die Lage ist ruhig und dennoch stadtnah.
Mindestmietdauer: 12 Monate Verfügbar ab: Sofort Kaltmiete: 3394 EUR (inkl. Nebenkosten, Internet, Tiefgarage)
