München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser **modernen Stadtvilla** in einer begehrten Lage Münchens. Auf **150 m² Wohnfläche** verteilt über zwei Etagen bietet dieses Projekt ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie.
**Überblick** Diese projektierte Stadtvilla besticht durch ihre flexible Grundrissgestaltung, die individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird. Sie haben die Wahl, ob mit oder ohne Keller, mit Flachdach oder Walmdach – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Das Haus wird auf einem **477 m² großen Grundstück** errichtet und verspricht eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
**Innenbereich** Die Villa verfügt über **4 Zimmer** und bietet mit einem zusätzlichen Gäste-WC sowie einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster höchsten Wohnkomfort. Die Ausbaustufe 'Schlüsselfertig' bedeutet für Sie: Fertig verlegte Boden- und Wandbeläge sowie Zimmertüren – ein **stressfreies Einzugserlebnis** aus einer Hand.
**Ausstattung** * Flexible Grundrissgestaltung * Wahlweise mit oder ohne Keller * Diverse Dachformen (Flach-, Walmdach etc.) * Individuelle Farbgestaltung innen und außen * Hochwertige Bauweise von STREIF * Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster * Separates Gäste-WC
**Lage** Die Stadtvilla befindet sich in einem attraktiven Münchner Wohngebiet mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in und um München sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen runden das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 15 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser modernen Stadtvilla in einer begehrten Lage Münchens. Auf 150 m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen bietet dieses Projekt ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie.
Überblick Diese projektierte Stadtvilla besticht durch ihre flexible Grundrissgestaltung, die individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird. Sie haben die Wahl, ob mit oder ohne Keller, mit Flachdach oder Walmdach – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Das Haus wird auf einem 477 m² großen Grundstück errichtet und verspricht eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
Innenbereich Die Villa verfügt über 4 Zimmer und bietet mit einem zusätzlichen Gäste-WC sowie einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster höchsten Wohnkomfort. Die Ausbaustufe 'Schlüsselfertig' bedeutet für Sie: Fertig verlegte Boden- und Wandbeläge sowie Zimmertüren – ein stressfreies Einzugserlebnis aus einer Hand.
Ausstattung
Lage Die Stadtvilla befindet sich in einem attraktiven Münchner Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in und um München sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen runden das attraktive Angebot ab.
