München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Doppelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von München-Aubing bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche und einem ca. 500 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien.
**Überblick** Die gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch einen durchdachten Grundriss über mehrere Ebenen und helle Wohnbereiche. Ein liebevoll angelegter Garten mit Südwest-Ausrichtung und eine Terrasse laden zum Entspannen ein.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne. Eine **separat gelegene, neu eingebaute Küche** mit hochwertigen Siemens- und Bosch-Geräten bietet Komfort. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ergänzt durch zwei flexible Dachstudios, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen.
**Ausstattung** * Ca. 174 m² Wohnfläche * Ca. 500 m² Grundstück * 6 Schlaf-/Arbeitszimmer * 2 Badezimmer * Separate Küche mit Markengeräten * Großer Garten mit Südwest-Ausrichtung * Terrasse und Loggia (Südausrichtung) * Garage und Stellplatz vorhanden * Modernisiert 2010 * **Mindestmietdauer: 24 Monate**
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Münchner Westen (Aubing-Süd). Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie die A96, A99 und den Mittleren Ring ist gegeben. Zahlreiche Grünflächen und Radwege sorgen für hohe Freizeit- und Erholungswerte.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDieses charmante Doppelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von München-Aubing bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche und einem ca. 500 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien.
Überblick Die gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch einen durchdachten Grundriss über mehrere Ebenen und helle Wohnbereiche. Ein liebevoll angelegter Garten mit Südwest-Ausrichtung und eine Terrasse laden zum Entspannen ein.
Innenbereich Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne. Eine separat gelegene, neu eingebaute Küche mit hochwertigen Siemens- und Bosch-Geräten bietet Komfort. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ergänzt durch zwei flexible Dachstudios, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Münchner Westen (Aubing-Süd). Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie die A96, A99 und den Mittleren Ring ist gegeben. Zahlreiche Grünflächen und Radwege sorgen für hohe Freizeit- und Erholungswerte.
