Landshut, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Landshuts am Hofberg. Diese **solide und modernst renovierte Villa** bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** ein exklusives Wohnerlebnis in ruhiger und verkehrsberuhigter Lage.
**Überblick** Die freistehende Villa besticht durch ihre Lage in einem Villenquartier, das Ruhe und Solidität ausstrahlt, ohne auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu verzichten. Ob für Paare, die ihren Lebensabend genießen möchten, oder für junge Familien, die ein sicheres und ruhiges Umfeld suchen – dieses Objekt erfüllt höchste Ansprüche.
**Interieur** Nach einem großzügigen Treppenaufgang gelangen Sie in den hell und geräumig gestalteten Dielenbereich im Dachgeschoss. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit Mansarde, den offenen Wohn- und Essbereich sowie einen angrenzenden Arbeitsbereich mit integrierter Büroschrankwand. Ein großer Abstellraum oder Speicher ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer mit hoher Holzdecke und **bodentiefen Panoramafenstern** bietet einen atemberaubenden Blick über Landshut und das Isartal. Die Wohnung ist mit dunklem Eichenholzvinyl ausgestattet.
**Ausstattung** - **3 Schlafzimmer** (Eltern- und Kinderzimmer) - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken - Separates Kinder-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Fußbodenheizung im Badezimmer - Überdachter Freisitz mit Panoramablick - Stellplatz und Garage - Separater Fahrradabstellraum - EDV-Verkabelung
**Lage** Die Villa befindet sich in der beliebtesten Wohngegend Landshuts, dem Hofberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt Landshuts mit ihren zahlreichen Cafés und Geschäften ist nur wenige Autominuten entfernt. Beste Verkehrsanbindungen über B11, A92, B15 und B299 sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Südbahnhof in 5 Gehminuten) sind gegeben. Naherholungsgebiete wie die Burg Trausnitz und der Hofgarten laden zu Spaziergängen ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Landshuts am Hofberg. Diese solide und modernst renovierte Villa bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis in ruhiger und verkehrsberuhigter Lage.
Überblick Die freistehende Villa besticht durch ihre Lage in einem Villenquartier, das Ruhe und Solidität ausstrahlt, ohne auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu verzichten. Ob für Paare, die ihren Lebensabend genießen möchten, oder für junge Familien, die ein sicheres und ruhiges Umfeld suchen – dieses Objekt erfüllt höchste Ansprüche.
Interieur Nach einem großzügigen Treppenaufgang gelangen Sie in den hell und geräumig gestalteten Dielenbereich im Dachgeschoss. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit Mansarde, den offenen Wohn- und Essbereich sowie einen angrenzenden Arbeitsbereich mit integrierter Büroschrankwand. Ein großer Abstellraum oder Speicher ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer mit hoher Holzdecke und bodentiefen Panoramafenstern bietet einen atemberaubenden Blick über Landshut und das Isartal. Die Wohnung ist mit dunklem Eichenholzvinyl ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in der beliebtesten Wohngegend Landshuts, dem Hofberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt Landshuts mit ihren zahlreichen Cafés und Geschäften ist nur wenige Autominuten entfernt. Beste Verkehrsanbindungen über B11, A92, B15 und B299 sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Südbahnhof in 5 Gehminuten) sind gegeben. Naherholungsgebiete wie die Burg Trausnitz und der Hofgarten laden zu Spaziergängen ein.
