Fürth, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Fürth-Hardhöhe präsentiert sich als **solide Kapitalanlage** in einer gefragten Lage. Das Apartment befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem **per Aufzug erreichbar**. Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und generiert somit von Beginn an stabile Mieteinnahmen von ca. **EUR 3.312 p.a.** (zzgl. Nebenkosten, Stand Juni 2026).
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung und eine freundliche Atmosphäre. Eine separate Kochnische sowie ein gepflegtes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
**Ausstattung** * Balkon * Aufzug * Separate Kochnische * Gepflegtes Badezimmer * Fenster mit guter Belichtung
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und dynamischen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Fürth. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn) ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Fürth und Nürnberg. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto über Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen ist gegeben. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Erholungsmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 1 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Fürth-Hardhöhe präsentiert sich als solide Kapitalanlage in einer gefragten Lage. Das Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und generiert somit von Beginn an stabile Mieteinnahmen von ca. EUR 3.312 p.a. (zzgl. Nebenkosten, Stand Juni 2026).
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung und eine freundliche Atmosphäre. Eine separate Kochnische sowie ein gepflegtes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und dynamischen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Fürth. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn) ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Fürth und Nürnberg. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto über Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen ist gegeben. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Erholungsmöglichkeiten.
