Fürth, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage, die ca. im Jahr **1993** erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von **ca. 31 m²** bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile, einer Diele und einem Duschbad.
Das Badezimmer ist raumhoch hell gefliest und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2009 zuverlässig vermietet ist und jährliche Mieteinnahmen von ca. 3360 EUR zzgl. Nebenkosten generiert. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und separat vermietet.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 31 m² * Zimmer: 1 * Baujahr: ca. 1993 * Etage: 3. OG (kein Aufzug) * Badezimmer: 1 Duschbad mit Fenster * Kellerabteil vorhanden * Tiefgaragen-Stellplatz (separat vermietet) * Jährliche Mieteinnahmen: ca. 3360 EUR (zzgl. Nebenkosten) * Monatliches Hausgeld: ca. 223 EUR (davon ca. 94 EUR nicht umlegbar)
Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und lebendigen Lage** von Fürth mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Metropolregion ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw. Mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht diese Wohnung zu einer lohnenswerten Investition.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 1 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die ca. im Jahr 1993 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile, einer Diele und einem Duschbad.
Das Badezimmer ist raumhoch hell gefliest und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2009 zuverlässig vermietet ist und jährliche Mieteinnahmen von ca. 3360 EUR zzgl. Nebenkosten generiert. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und separat vermietet.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und lebendigen Lage von Fürth mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Metropolregion ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw. Mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht diese Wohnung zu einer lohnenswerten Investition.
