Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit **42 m² Wohnfläche** ist ideal für Singles und befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung in Erlangen-Frauenaurach.
Die Wohnung wurde liebevoll restauriert und besticht durch ihren besonderen Charme. Große Dachflächenfenster und bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen den Wohnraum großzügig wirken. Die integrierte Einbauküche ist praktisch und durch den abgewinkelten Grundriss nicht direkt einsehbar. Das helle Badezimmer mit Fenster und Dusche ist neutral gefliest und bietet Komfort.
**Wichtige Merkmale:** * Ca. 42 m² Wohnfläche * 1 Zimmer + separate Küche (1+kk) * Liebevoll restauriert * Helles Badezimmer mit Dusche * Ruhige und naturnahe Lage
Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses und bietet eine angenehme Atmosphäre. Genießen Sie den Blick ins Grüne und die Ruhe.
Die Wohnung liegt in Erlangen-Frauenaurach. Das Stadtzentrum von Erlangen ist nur ca. 7 km entfernt und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch Herzogenaurach und umliegende Ortschaften sind gut angebunden. Die Autobahn A73 erreichen Sie in nur 5 Minuten, und der Main-Donau-Kanal lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Joggen ein. Der nächste Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 42 m² Wohnfläche ist ideal für Singles und befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung in Erlangen-Frauenaurach.
Die Wohnung wurde liebevoll restauriert und besticht durch ihren besonderen Charme. Große Dachflächenfenster und bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen den Wohnraum großzügig wirken. Die integrierte Einbauküche ist praktisch und durch den abgewinkelten Grundriss nicht direkt einsehbar. Das helle Badezimmer mit Fenster und Dusche ist neutral gefliest und bietet Komfort.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses und bietet eine angenehme Atmosphäre. Genießen Sie den Blick ins Grüne und die Ruhe.
Die Wohnung liegt in Erlangen-Frauenaurach. Das Stadtzentrum von Erlangen ist nur ca. 7 km entfernt und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch Herzogenaurach und umliegende Ortschaften sind gut angebunden. Die Autobahn A73 erreichen Sie in nur 5 Minuten, und der Main-Donau-Kanal lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Joggen ein. Der nächste Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
