Am Europakanal 36, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1974** in Erlangen-Büchenbach.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und die ruhige Lage zur Gartenseite, die einen Blick ins Grüne und auf den Europakanal ermöglicht. Das Badezimmer wurde **komplett saniert** und die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Spülmaschine, Herd und Backofen ausgestattet. Ein eigener Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * Großer Südbalkon mit Blick ins Grüne * Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und Backofen * Eigener Abstellraum in der Wohnung * Sanierter Badbereich * Ruhige Lage zur Gartenseite
Die Wohnung ist **ab sofort beziehbar** und ideal für 2 Personen oder eine kleine Familie. Die Elektronik wurde aufgerüstet und teilweise neue Leitungen verlegt. Die Fenster und Türen sind aus dem Baujahr.
Die Lage in Büchenbach ist hervorragend: Ein Supermarkt mit Bäcker ist nur 100m entfernt, das Stadtzentrum erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad. Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A3 und A73 sind nur 5 Autominuten entfernt. Der angrenzende Europakanal lädt zu Freizeitaktivitäten wie Joggen oder Radfahren ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Erlangen-Büchenbach.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und die ruhige Lage zur Gartenseite, die einen Blick ins Grüne und auf den Europakanal ermöglicht. Das Badezimmer wurde komplett saniert und die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Spülmaschine, Herd und Backofen ausgestattet. Ein eigener Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und ideal für 2 Personen oder eine kleine Familie. Die Elektronik wurde aufgerüstet und teilweise neue Leitungen verlegt. Die Fenster und Türen sind aus dem Baujahr.
Die Lage in Büchenbach ist hervorragend: Ein Supermarkt mit Bäcker ist nur 100m entfernt, das Stadtzentrum erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad. Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A3 und A73 sind nur 5 Autominuten entfernt. Der angrenzende Europakanal lädt zu Freizeitaktivitäten wie Joggen oder Radfahren ein.
