Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **95 m²** befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Erlangen.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großen Südwestbalkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein sehr helles und geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Esszimmer. Eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.
**Ausstattung** * Großer Südwestbalkon mit Markise * Tiefgaragenstellplatz * Separates Gäste-WC * Abstellraum
**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend, nahe dem Albert-Schweitzer-Gymnasium und der Neurologie. Eine hervorragende Radwegverbindung durch den Alterlanger Wiesengrund ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Erlanger Innenstadt, den Marktplatz und die Fußgängerzone. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому · 1 переглядів
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 95 m² befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Erlangen.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großen Südwestbalkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein sehr helles und geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Esszimmer. Eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend, nahe dem Albert-Schweitzer-Gymnasium und der Neurologie. Eine hervorragende Radwegverbindung durch den Alterlanger Wiesengrund ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Erlanger Innenstadt, den Marktplatz und die Fußgängerzone. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur.
