Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erlangen. Mit einer Wohnfläche von ca. **81,5 m²** bietet diese Wohnung aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche viel Platz und Komfort.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und separatem WC, sowie eine Küche, die mit einer gebrauchten Einbauküche ausgestattet ist. Ein **Südbalkon** lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **Kellerabteil**.
**Ausstattung** * **Zentralheizung (Öl)** * **Tiefgaragenstellplatz** (optional für 50€/Monat) * Balkon * Einbauküche * Kellerabteil * Waschmaschinenanschluss im separaten WC * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum * **Mindestmietdauer: 2 Jahre**
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Sebaldus in Erlangen, einer weltoffenen Universitätsstadt mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 300m) und die Autobahn A3 (ca. 10 Fahrminuten) gewährleisten eine hohe Mobilität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erlangen. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,5 m² bietet diese Wohnung aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche viel Platz und Komfort.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und separatem WC, sowie eine Küche, die mit einer gebrauchten Einbauküche ausgestattet ist. Ein Südbalkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Sebaldus in Erlangen, einer weltoffenen Universitätsstadt mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 300m) und die Autobahn A3 (ca. 10 Fahrminuten) gewährleisten eine hohe Mobilität.
