Paulistraße 3, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen im "Alten Landratsamt", einem denkmalgeschützten Juwel im Herzen von Erlangen, das aufwendig kernsaniert wurde. Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der Paulistraße 3 und verbindet historischen Charme mit modernem Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage direkt am Erlanger Schloßplatz. Sie ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes, bei dessen Sanierung wichtige Stilelemente, wie die beeindruckende geschwungene Treppe, liebevoll erhalten wurden. Das Gebäude verfügt über insgesamt zwei Etagen.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **67 m²** bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die genaue Aufteilung der Räume ist ideal für Paare oder kleine Familien. Helle Räume und eine durchdachte Raumgestaltung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
**Ausstattung** - **Kernsanierter Altbau** mit erhaltenen Stilelementen - Zentrale Lage in Erlangen - Heizkörper als Heizungsart - Optional kann ein **Tiefgaragenstellplatz** angemietet werden
**Lage** Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen von Erlangen, direkt am belebten Schloßplatz. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Flair und die Nähe zu kulturellen Angeboten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen im "Alten Landratsamt", einem denkmalgeschützten Juwel im Herzen von Erlangen, das aufwendig kernsaniert wurde. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Paulistraße 3 und verbindet historischen Charme mit modernem Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage direkt am Erlanger Schloßplatz. Sie ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes, bei dessen Sanierung wichtige Stilelemente, wie die beeindruckende geschwungene Treppe, liebevoll erhalten wurden. Das Gebäude verfügt über insgesamt zwei Etagen.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 67 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die genaue Aufteilung der Räume ist ideal für Paare oder kleine Familien. Helle Räume und eine durchdachte Raumgestaltung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen von Erlangen, direkt am belebten Schloßplatz. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Flair und die Nähe zu kulturellen Angeboten.
