Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **ca. 110 m²** große 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Kosbach besticht durch ihre großzügige Aufteilung und die ruhige, naturnahe Lage, die fast den Charakter einer kleinen Doppelhaushälfte vermittelt.
**Überblick** Die Wohnung bietet viel Privatsphäre, helle Wohnbereiche und einen direkten Bezug zur Natur. Sie eignet sich ideal für zwei Personen, die Wert auf Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur legen.
**Innenbereich** Das Herzstück ist das sehr große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Essbereich, abtrennbar durch eine elegante Schiebetür, bietet Platz für einen großen Tisch und einen Arbeitsbereich. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Die separate Küche ist ebenfalls durch eine Schiebetür abtrennbar. Das Badezimmer ist mit Wanne, separater Dusche und elektrischer Lüftung ausgestattet, ein Gäste-WC befindet sich vor dem Eingang.
**Ausstattung** * **Südbalkon** und überdachter Ostbalkon * **Kamin** im Essbereich * Große Holzfenster mit Rollläden * Separate Küche * **Badezimmer** mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Eigene Kellerräume * Laminat- und Fliesenböden
**Lage** Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage in Erlangen-Kosbach, ruhig am Dorfweiher mit schönem Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Erlanger Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A3 und A73 ist optimal.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese ca. 110 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Kosbach besticht durch ihre großzügige Aufteilung und die ruhige, naturnahe Lage, die fast den Charakter einer kleinen Doppelhaushälfte vermittelt.
Überblick Die Wohnung bietet viel Privatsphäre, helle Wohnbereiche und einen direkten Bezug zur Natur. Sie eignet sich ideal für zwei Personen, die Wert auf Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur legen.
Innenbereich Das Herzstück ist das sehr große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Essbereich, abtrennbar durch eine elegante Schiebetür, bietet Platz für einen großen Tisch und einen Arbeitsbereich. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Die separate Küche ist ebenfalls durch eine Schiebetür abtrennbar. Das Badezimmer ist mit Wanne, separater Dusche und elektrischer Lüftung ausgestattet, ein Gäste-WC befindet sich vor dem Eingang.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage in Erlangen-Kosbach, ruhig am Dorfweiher mit schönem Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Erlanger Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A3 und A73 ist optimal.
