Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Erlangen-Büchenbach bietet auf ca. **74,9 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine gemütliche Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 74,9 m² Wohnfläche * Ruhige und familienfreundliche Lage * Erdgeschoss * Gute Infrastruktur
**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Details zur Ausstattung wie Bodenbeläge, Einbauküche oder Badezimmerausstattung sind nicht explizit genannt, aber die Beschreibung "gemütlich" lässt auf einen gepflegten Zustand schließen.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Erlanger Stadtteil Büchenbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Bushaltestellen mit direkter Anbindung an die Erlanger Innenstadt sowie Grünflächen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte. Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch ruhig.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Erlangen-Büchenbach bietet auf ca. 74,9 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine gemütliche Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen.
Besonderheiten der Wohnung:
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Details zur Ausstattung wie Bodenbeläge, Einbauküche oder Badezimmerausstattung sind nicht explizit genannt, aber die Beschreibung "gemütlich" lässt auf einen gepflegten Zustand schließen.
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Erlanger Stadtteil Büchenbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Bushaltestellen mit direkter Anbindung an die Erlanger Innenstadt sowie Grünflächen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte. Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch ruhig.
