Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Erlangen! Diese attraktive Doppelhaushälfte, die ab September 2026 bezugsfrei wird, bietet auf ca. **126 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis, das dem Leben im eigenen Haus nahekommt.
**Überblick** Die Immobilie wird derzeit modernisiert und präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Lage im ruhigen Erlanger Stadtteil Bruck verspricht eine hohe Lebensqualität.
**Innenbereich** Auf Sie wartet ein großzügiges, ca. **33 m² großes Wohnzimmer**, das viel Raum für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Die **neue Einbauküche** lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für kulinarische Entdeckungen. Die gesamte Wohnfläche ist auf eine durchdachte Raumaufteilung ausgelegt, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
**Ausstattung** Genießen Sie sonnige Tage auf der ca. **27 m² großen, teilweise überdachten Sonnenterrasse**, die direkten Zugang zu einem parkähnlichen Garten bietet – Ihr privater Rückzugsort im Grünen. Eine Garage kann optional angemietet werden, was zusätzlichen Komfort schafft. Das Haus wird mit einer sehr guten Ausstattung übergeben.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Zimmermannsgasse im beliebten Erlanger Stadtteil Bruck. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zur A73, zur Erlanger Innenstadt, zum Siemens-Campus und zur Universität sind Sie bestens vernetzt – ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 26 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Erlangen! Diese attraktive Doppelhaushälfte, die ab September 2026 bezugsfrei wird, bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis, das dem Leben im eigenen Haus nahekommt.
Überblick Die Immobilie wird derzeit modernisiert und präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Lage im ruhigen Erlanger Stadtteil Bruck verspricht eine hohe Lebensqualität.
Innenbereich Auf Sie wartet ein großzügiges, ca. 33 m² großes Wohnzimmer, das viel Raum für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Die neue Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für kulinarische Entdeckungen. Die gesamte Wohnfläche ist auf eine durchdachte Raumaufteilung ausgelegt, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Ausstattung Genießen Sie sonnige Tage auf der ca. 27 m² großen, teilweise überdachten Sonnenterrasse, die direkten Zugang zu einem parkähnlichen Garten bietet – Ihr privater Rückzugsort im Grünen. Eine Garage kann optional angemietet werden, was zusätzlichen Komfort schafft. Das Haus wird mit einer sehr guten Ausstattung übergeben.
Lage Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Zimmermannsgasse im beliebten Erlanger Stadtteil Bruck. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zur A73, zur Erlanger Innenstadt, zum Siemens-Campus und zur Universität sind Sie bestens vernetzt – ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen.
