Dreikönigstraße 1, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Citylage von Erlangen! Dieses **hochwertige 1-Zimmer-Neubau-Apartment** bietet auf ca. **32 m²** Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase.
**Überblick** Das Apartment ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts, das im **III. Quartal 2025 begonnen** wurde und dessen **Fertigstellung für das II. Quartal 2027** geplant ist. Es befindet sich in einem ruhigen Innenhof, nur etwa 300 Meter vom Schlossgarten entfernt, und verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität.
**Interieur** Das Studio besticht durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die **schöne Terrasse mit einem kleinen Gärtchen**, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Für Ihre Fahrräder steht eine praktische Fahrradbox zur Verfügung.
**Ausstattung** * Terrasse mit kleinem Garten * Fahrradbox * Ruhiger, grüner Innenhof * Sonnige Ausrichtung (Nachmittags- und Abendsonne) * Zentrale Versorgung mit städtischem Wasser und Strom * Energiequelle: Solarenergie
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **exzellenten Citylage von Erlangen** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungseinrichtungen wie der Schlossgarten sind bequem erreichbar. Erleben Sie die perfekte Verbindung von städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Citylage von Erlangen! Dieses hochwertige 1-Zimmer-Neubau-Apartment bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase.
Überblick Das Apartment ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts, das im III. Quartal 2025 begonnen wurde und dessen Fertigstellung für das II. Quartal 2027 geplant ist. Es befindet sich in einem ruhigen Innenhof, nur etwa 300 Meter vom Schlossgarten entfernt, und verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Interieur Das Studio besticht durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit einem kleinen Gärtchen, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Für Ihre Fahrräder steht eine praktische Fahrradbox zur Verfügung.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Citylage von Erlangen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungseinrichtungen wie der Schlossgarten sind bequem erreichbar. Erleben Sie die perfekte Verbindung von städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
