Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Erlangen-Dechsendorf.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über eine Einbauküche sowie einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wärmelieferung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung.
**Highlights der Immobilie:** * **1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **44 m² Wohnfläche** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Einbauküche** bereits vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Ruhige und grüne Wohnlage in Erlangen-Dechsendorf
Die Wohnung ist derzeit **attraktiv vermietet** und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Der Kaufpreis beinhaltet einen Stellplatz in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
Die parkähnlich angelegte Grünanlage mit Gartenteich und Pavillon lädt zum Verweilen ein. Die Lage in Erlangen-Dechsendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit Naherholungsmöglichkeiten am Dechsendorfer Weiher und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt und umliegende Ortschaften. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 15 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Erlangen-Dechsendorf.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über eine Einbauküche sowie einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wärmelieferung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist derzeit attraktiv vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Der Kaufpreis beinhaltet einen Stellplatz in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
Die parkähnlich angelegte Grünanlage mit Gartenteich und Pavillon lädt zum Verweilen ein. Die Lage in Erlangen-Dechsendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit Naherholungsmöglichkeiten am Dechsendorfer Weiher und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt und umliegende Ortschaften. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
