Bamberg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses **moderne 1-Zimmer-Appartement** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bambergs, der Erba-Insel. Die Lage überzeugt durch die **unmittelbare Nähe zur Otto-Friedrich-Universität** und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Das im Jahr **2016 errichtete Gebäude** ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Der Wohn- und Schlafbereich bietet eine klare Raumaufteilung und dank des großen Wohnzimmerfensters viel Tageslicht. Ein **direkter Zugang zum Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie. Die **hochwertige Ausstattung** und das moderne Bad mit begehbarer Dusche schaffen ein komfortables Wohnambiente. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
* **1 Zimmer (1+kk)** * Wohnfläche: **19.5 m²** * Balkon vorhanden * Einbauküche inklusive * Modernes Bad mit Dusche * Gemeinschaftswaschsalon im EG * Vollständig möbliert
Die Wohnung befindet sich auf der **idyllischen Erba-Insel**, einer attraktiven Halbinsel im Regnitzfluss, die Ruhe und Natur mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Geschäfte, Restaurants und die Bamberger Altstadt sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Jogging- und Radwege sowie die Nähe zum Tiergarten bieten Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung an die A73 und den ÖPNV macht die Lage ideal für Pendler und Reisende. Die Wohnung ist derzeit **attraktiv vermietet** und bietet gutes Mietsteigerungspotenzial.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses moderne 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bambergs, der Erba-Insel. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Otto-Friedrich-Universität und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Der Wohn- und Schlafbereich bietet eine klare Raumaufteilung und dank des großen Wohnzimmerfensters viel Tageslicht. Ein direkter Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die hochwertige Ausstattung und das moderne Bad mit begehbarer Dusche schaffen ein komfortables Wohnambiente. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich auf der idyllischen Erba-Insel, einer attraktiven Halbinsel im Regnitzfluss, die Ruhe und Natur mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Geschäfte, Restaurants und die Bamberger Altstadt sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Jogging- und Radwege sowie die Nähe zum Tiergarten bieten Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung an die A73 und den ÖPNV macht die Lage ideal für Pendler und Reisende. Die Wohnung ist derzeit attraktiv vermietet und bietet gutes Mietsteigerungspotenzial.
