Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wurde zuletzt **2021 umfassend renoviert**.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Sie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im beliebten Friedberger Stadtteil Stätzling.
**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der **drei Balkone**. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro) sowie ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen **Natursteinböden und Fliesen**, Armaturen von Richter & Frenzel sowie eine **Fußbodenheizung** in allen Räumen. Die dreifach verglasten Fenster (Drutex) und hochwertigen Außentüren (Bayerwald) gewährleisten gute Energieeffizienz und Sicherheit. Abgehängte Decken mit integrierten Spots schaffen ein modernes Lichtkonzept. Ein optional anmietbarer Hobbyraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität.
**Lage** Die Wohnung liegt in Stätzling, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil von Friedberg, nahe Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schneller Erreichbarkeit von Bundesstraßen, Autobahnen (A8) und öffentlichen Verkehrsmitteln nach Augsburg und München.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wurde zuletzt 2021 umfassend renoviert.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Sie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im beliebten Friedberger Stadtteil Stätzling.
Interieur Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der drei Balkone. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro) sowie ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen Natursteinböden und Fliesen, Armaturen von Richter & Frenzel sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die dreifach verglasten Fenster (Drutex) und hochwertigen Außentüren (Bayerwald) gewährleisten gute Energieeffizienz und Sicherheit. Abgehängte Decken mit integrierten Spots schaffen ein modernes Lichtkonzept. Ein optional anmietbarer Hobbyraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität.
Lage Die Wohnung liegt in Stätzling, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil von Friedberg, nahe Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schneller Erreichbarkeit von Bundesstraßen, Autobahnen (A8) und öffentlichen Verkehrsmitteln nach Augsburg und München.
